投资理由 · 2026
马尔代夫已成为印度洋增长最快的豪华房地产市场——以下七个理由说明为何早期品牌置业的窗口正在快速收窄。
无所得税，无资本利得税，无遗产税。唯一费用是租金收入的8% GST，已计入投资回报率。马尔代夫仍是外国房产持有者最后的零税收管辖区之一。 IMF Article IV 2025
2025年游客225万人次——历史最高纪录（同比+9.8%）。收入达54亿美元（+15.8%）。2026年2月已同比+15.7%。2026年目标：250万。中国、俄罗斯、英国为主要客源市场；豪华度假村入住率78%。 Visit Maldives Official · Q1 2026
印度洋十字路口——44家航空公司直飞76个机场：迪拜4小时25分，孟买2小时40分，新加坡4小时35分，莫斯科8-9小时，北京7小时15分。Velana新航站楼（2025年7月）容量从150万扩至750万旅客——增长5倍。3400米新跑道可起降A380。 TTG Asia · ENR · FlightConnections
仅阿联酋开发商就投入30亿美元+：DAMAC（文华东方，34公顷）、Samana（Elie Saab，190套）、Atoll Estates（Zamani Islands，8岛70公顷）。全球品牌：Ultra-Exclusive（16套）、Baccarat（5岛53套）、瑰丽、宝格丽。 BrandedResi · Construction Week
自2025年7月起，购房超25万美元即可为买家及家属（配偶、子女、父母、孙辈）获得可续签五年居留许可。无居住要求。无税务居民身份。官方合作伙伴：Henley & Partners。Pearl Residency Programme（500-1000万美元级别）筹备中。 Henley & Partners · IMI Daily
保底收益：Zamani Islands从100万美元起10年7%保证。品牌住宅平均范围：6-15%毛租金年化收益。78%的豪华度假村入住率支撑收入模型。 Destinations by Leading RE
IMF预测2025年实际GDP增长+5.0%；ADB预测2026年+4.9%。通胀从4.5%降至3.5%。54亿美元创纪录旅游收入支撑经济增长。 IMF · ADB · World Bank 2025